三是，极氪香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

香港差饷物业估价署2月27日公布，米汽1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。一是，车出香港楼市成交低迷。

香港不像内地，难题不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而新住宅印花税，极氪则是针对所有在港购买首套房以外的买家。因为，米汽在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

税费降了，车出对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。李宇嘉则提到，难题香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

值得一提的是，极氪截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

据记者了解，米汽香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，车出而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

其中，难题买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。同日，极氪地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

2023年10月25日，米汽香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，米汽随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。一是，车出香港楼市成交低迷。

(责任编辑：河池市)

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